Пару недель назад госкорпорация, например, распространила заявление, что по итогам 2023 года при чистой прибыли 47 млрд рублей выплатит акционерам, то есть государству, дивидендов на 15 млрд (примерно 93 рубля на одну ценную бумагу).
Кредит под залог недвижимости — это финансовый инструмент, позволяющий получить крупную сумму денег на выгодных условиях. При этом в качестве обеспечения выступает имеющаяся у заемщика недвижимость. Такой вид кредитования привлекателен более низкими процентными ставками и увеличенными сроками погашения по сравнению с обычными потребительскими кредитами. На странице https://zalogcity.ru/ можно найти подробную информацию о различных предложениях по кредитам под залог недвижимости. Важно отметить, что заемщик сохраняет право пользования заложенным имуществом, но не может его продать или подарить до полного погашения кредита.
За первое полугодие текущего «Дом.РФ» заработал уже 34 млрд, то есть за 2024 год, как ожидается, выплаты будут ещё выше. Конечно, у идеи раздать госкорпорацию по кусочкам в частные руки свои временные трудности: от преобразования из АО в ПАО до изменений в федеральном законодательстве (сейчас прописано, что институт развития является 100%–ной собственностью государства). Но они решаемые: успех IPO, раньше называвшееся приватизацией, привязан к показателю эффективности руководства корпорации и повлияет в том числе на его премиальные.
Сумеет ли отечественный инвестор освоить очередное IPO (с начала года их провели 12 компаний, забрав с рынка 80 млрд рублей, что в 2 раза больше, чем за 2023 год), покажет время. Дёшево, понятное дело, государство свой лакомый кусок отдавать не захочет.
Но если чиновники из «Дом.РФ» воспользуются успешными маркетинговыми уловками, например каждому держателю акций снизить на сколько–то там процентных пунктов ставку по ипотеке, то данное IPO может стать самым громким и успешным в истории российского фондового рынка. Смущает лишь один нюанс: институт развития хорошо зарабатывал на распределении льготных ипотек, а летом они перестали быть доступны широким слоям населения.
В вопросах акционирования госсобственности честнее поступила глава Банка России Эльвира Набиуллина. Она заявила, что её НСПК (оператор платёжной системы «Мир») не будет выставлена на биржу как минимум ещё пару ближайших лет.
Разговоры об этом, как и про «Дом.РФ», ведутся давно, но детище ЦБ РФ, видимо, само неплохо зарабатывает. Поэтому и не нуждается в притоке негосударственных инвестиций.
